Согласование строительства на приаэродромных территориях

Согласование строительства в зонах вокруг аэродромов

Мы подготовим все документы и будем общаться с госорганами. С нами вы сэкономите время и получите согласование с первого раза

Что такое приаэродромные территории и зачем нужно согласование?

Приаэродромные территории — это земли рядом с аэродромами, где требуется особый порядок использования. Например, нельзя устанавливать мусорные баки и организовывать свалки, так как это привлекает птиц и может мешать полетам. Шум от самолетов также вреден для здоровья, поэтому строительство жилых домов рядом с аэродромом разрешено, но не во всех зонах приаэродромной территории.

Чтобы узнать, находится ли ваш земельный участок на приаэродромной территории, нужно заказать выписку из ЕГРН через сайт «Госуслуги» или в МФЦ. Если участок находится на приаэродромной территории, в графе «Особые отметки» будет соответствующая отметка. Информацию о приаэродромных территориях можно найти на сайтах государственных органов. Для информации по гражданскому аэродрому обратитесь к сайту «Росавиации», а для военного — на сайт Министерства обороны. Информация о некоторых аэродромах, таких как авиазаводы и научные лаборатории, размещается на сайте Министерства промышленности.

В первой и второй зонах разрешено размещать только объекты инфраструктуры аэродрома: здание аэропорта, взлетно-посадочную полосу, контрольно-пропускной пункт, перрон и места стоянки самолетов.
В третьей зоне ограничена высота строений, и у каждого аэродрома есть свой «потолок». Согласование требуется для объектов выше 50 метров, но могут быть и другие особенности.
В четвертой и пятой зонах запрещено размещать объекты, которые могут создавать препятствия для навигации самолетов или угрожать безопасности аэродрома. Это могут быть линии связи, электропередачи, радиостанции и взрывоопасные объекты.
В шестой зоне запрещено размещать объекты, которые могут привлекать птиц, такие как мусорные контейнеры, свалки, фермы и скотобойни.
В седьмой зоне не рекомендуется строить здания из-за шума, вредных выбросов и излучений.

Кто согласовывает строительство?

С 2017 года аэропорты сами разрабатывают правила строительства на приаэродромных территориях по поручению Правительства. Большинство аэродромов гражданской авиации прошли процедуру установления приаэродромной территории в соответствии с требованиями Воздушного кодекса. Однако многие аэродромы Министерства обороны и экспериментальной авиации работают без установленной приаэродромной территории с разделением на 7 подзон. В этом случае у аэродромов есть предварительная информация о необходимой территории, но итоговое решение может привести к ее увеличению или уменьшению.

Перед тем, как принять решение, строительство нужно согласовывать с органом, ответственным за аэродром: гражданскими аэродромами управляет Росавиация, военными — Министерство обороны, аэродромами экспериментальной авиации — Министерство промышленности (см. ч. 3 ст. 4 закона 135-ФЗ, Постановление правительства от 31.08.2017 № 1055).

КОГДА СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ?

С 1 июля 2021 года, после внесения поправок в 191-ФЗ, отменено согласование строительства индивидуальных жилых домов с аэропортами Росавиации. Поэтому, если вы планируете малоэтажное строительство, согласование не потребуется.

Что мы делаем для согласования?

Готовим заявление, заполненное в соответствии с требованиями Росавиации
Разрабатываем схему расположения объекта на карте масштаба 1:500000
Создаем схему объекта в плане с указанием его размеров в горизонтальной плоскости
Получаем положительное санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора
Проводим лабораторные измерения качества атмосферного воздуха, уровня шума и электромагнитного излучения
Получаем экспертное заключение о соответствии размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы и готовое заключение от Росавиации

Сделать быстро и без доплат Получить консультацию

Делаем все сами

Вы получаете готовый результат в виде согласования с Росавиацией. Все промежуточные этапы, включая общение с Роспотребнадзором и Росавиацией, мы берем на себя.

Своя лаборатория

Необходимые лабораторные измерения мы проводим собственными силами или привлекаем партнерские лаборатории в регионах.

Согласование с первого раза

Предварительная оценка земельного участка и наш большой опыт в оказании данных услуг позволяют получить согласование без повторной подачи документов.

Порядок согласования строительства на приаэродромной территории

1

Сбор исходных данных и проведение лабораторных измерений

2

Получение положительного экспертного заключения о соответствии размещения объекта санитарным правилам

3

Получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения от Роспотребнадзора

4

Формирование полного пакета документов и получение согласования от Росавиации

5

Вручение заказчику результатов выполненных работ

Согласование с Министерством Обороны

Если планируется строительство объекта вблизи военного аэродрома (или аэродрома государственной авиации), согласование необходимо проводить с Министерством обороны Российской Федерации.

Документы для согласования направляются старшему авиационному начальнику аэродрома.

Процесс согласования строительства с Министерством обороны РФ в целом аналогичен получению разрешения от Росавиации, однако имеет свои особенности.

Как правило, для аэродромов Министерства обороны не требуется предоставление санитарно-эпидемиологического заключения от Роспотребнадзора, что значительно сокращает сроки и затраты на получение согласования.

Что мы делаем для согласования
с Минобороны?

Подготавливаем заявление, заполненное в соответствии с требованиями Министерства обороны
Формируем пакет документов для заявления, включая ситуационный план, схемы, правоустанавливающие документы и другие необходимые материалы
При необходимости проводим аэронавигационные исследования для оценки влияния строительного объекта на безопасность полетов
Получаем положительное санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора

Оставьте заявку на персональную консультацию

Мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения деталей

Контакты

Мы расположены по адресу
г. Санкт-Петербург, Липовая аллея,
д. 9 оф. 1202

Телефон:
+7 (800) 201-33-29
+7 (966) 757-52-95 (WhatsApp)

e-mail: info@ecotpro.ru